980 Chemin CONNOLLY · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 3 888 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 108 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975715656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
40032975715656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 55 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 133 m · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 232 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 317 m · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 332 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 663 m · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 893 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 595 m · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 950 $ Poids 32 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 663 m · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 292 $ Poids 31 % |
| 6 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 359 440 $ Poids 30 % |
| 7 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 249 m · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 570 $ Poids 16 % |
| 8 | 920, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-05 · 124 m · Vendu 55 460 $ (553 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 60 929 $ Poids 12 % |
| 9 | 1302, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 312 900 $ (3 609 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −3 129 $ | 330 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 653, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.