1122 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
1 668 100 $
Autre · 13 540 $/m² · 123,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 328 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 566,1 m²
Frontage
1 606,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 600 $
Rôle antérieur 1 154 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975844498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 000 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
1 154 200 $
ID provincial
40032975844498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 99 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 886 $ Poids 28 % |
| 2 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 165 627 $ Poids 18 % |
| 3 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 955 $ Poids 17 % |
| 4 | 1281, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 108 628 $ (998 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 370 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −10 863 $ | 106 324 $ Poids 9 % |
| 5 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 599 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.