400 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
756 900 $
Autre · 5 271 $/m² · 143,6 m² · constr. 2014 · terrain 194 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 145,9 m²
Frontage
265,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 482 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976190293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
40032976190293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±140.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 89 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 535 m · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 197 028 $ Poids 45 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 486 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 769 602 $ Poids 22 % |
| 3 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 479 $ Poids 22 % |
| 4 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 252 $ Poids 2 % |
| 5 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 497 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.