299 3e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 171,2 m² · constr. 2008 · terrain 282 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 420,8 m²
Frontage
232,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 326 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976211364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
40032976211364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 90 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 201 $ Poids 2 % |
| 3 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 567 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 575 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.