243 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
2 234 300 $
Autre · 13 973 $/m² · 159,9 m² · constr. 1889 · terrain 1 698 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 067,4 m²
Frontage
770,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 064 500 $
Rôle antérieur 1 892 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976421253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 100 $
Valeur bâtiment
859 400 $
Rôle antérieur
1 892 200 $
ID provincial
40032976421253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +582 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 100 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 686 $ Poids 20 % |
| 2 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 004 $ Poids 4 % |
| 3 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 132 824 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, 2e rang, Wotton 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 108 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 548 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, 2e rang, Wotton 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 844 $/m²) 151,2 m² · constr. 1872 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 561 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.