220 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 190,8 m² · constr. 1956 · terrain 667 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 772,7 m²
Frontage
396,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 443 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976597675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
40032976597675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 88 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 449 $ Poids 1 % |
| 2 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 495 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, Rang 2e, Wotton 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 002 $/m²) 167,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 89 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.