583 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 170,9 m² · constr. 1957 · terrain 453 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 581,8 m²
Frontage
266,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985887197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
40032985887197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 86 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 878 $ Poids 42 % |
| 2 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −44 014 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 547 $ Poids 9 % |
| 3 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.