414 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 261 m² · constr. 2013 · terrain 5 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986005225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
40032986005225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 83 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 156 m · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 652 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 67 m · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 759 828 $ Poids 55 % |
| 3 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 223 m · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 161 216 $ Poids 31 % |
| 4 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +65 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 892 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 332 500 $ (1 155 $/m²) 287,9 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 354 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.