440 Rue JACQUES · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 227,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986028747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
40032986028747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 83 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 438 m · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 604 536 $ Poids 81 % |
| 2 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 361 m · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 345 m · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 150 386 $ Poids 33 % |
| 4 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 638 284 $ Poids 1 % |
| 5 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 828 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 669 682 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.