283 Route 249 · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
854 500 $
Autre · 6 134 $/m² · 139,3 m² · constr. 1889 · terrain 739 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 624,3 m²
Frontage
458,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 610 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986324118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
40032986324118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±220.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 93 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (861 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 123 955 $ Poids 12 % |
| 2 | 425, chemin Brouillard, Saint-Georges-de-Windsor 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 758 $ Poids 5 % |
| 3 | 599, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 220 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 440 281 $ Poids 2 % |
| 4 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 175 318 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.