576 4e RANG · Saint-Georges-de-Windsor
Valeur estimée
964 700 $
Autre · 4 167 $/m² · 231,5 m² · constr. 2016 · terrain 318 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 262,9 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 485 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996070429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
40032996070429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges-de-Windsor
Vaut plus que 95 % des 749 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, 3e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 374 $/m²) 222,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 854 026 $ Poids 23 % |
| 2 | 410, Rang 4, Saint-Georges-de-Windsor 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (2 530 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 624 341 $ Poids 18 % |
| 3 | 412, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 647 000 $ (2 885 $/m²) 224,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 427 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 726 986 $ Poids 18 % |
| 4 | 4e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (569 $/m²) 237,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 154 843 $ Poids 7 % |
| 5 | 510, rue Principale, Saint-Georges-de-Windsor 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (2 522 $/m²) 189,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 643 076 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 690 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.