574 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
111 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 610 $/m² · 69 m² · constr. 1970 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 33 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937054635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
40043937054635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 3 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 10e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 111 948 $ (1 362 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 113 449 $ Poids 13 % |
| 2 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 238 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.