559 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
196 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 049 $/m² · 96 m² · constr. 1975 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 49 300 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937064049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
40043937064049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 277 780 $ Poids 27 % |
| 2 | 227, 10e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 111 948 $ (1 362 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −3 358 $ | 134 633 $ Poids 18 % |
| 3 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 943 m · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 984 $ Poids 8 % |
| 4 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-07-07 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 213 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −53 776 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 294 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 502, rue Gérard, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 505 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 387 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 606, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-05-24 · 144 m · Vendu 248 000 $ (1 715 $/m²) 144,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 273 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 225-227, boulevard Morin, Val-des-Sources 2024-11-13 · 733 m · Vendu 150 000 $ (987 $/m²) 152 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 51-53, Rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 236 $/m²) 156,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −67 652 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 301 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 322-324, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2025-10-09 · 754 m · Vendu 230 000 $ (1 422 $/m²) 161,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 227 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 178 et 180, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 361 $/m²) 153,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +48 777 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.