590 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
124 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 558 $/m² · 80 m² · constr. 1977 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 38 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937064153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
40043937064153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±109.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 6 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 10e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 111 948 $ (1 362 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −2 239 $ | 124 857 $ Poids 22 % |
| 2 | 229 et 231, 9e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 261 087 $ Poids 4 % |
| 3 | 475, rue Théode, Val-des-Sources 2025-02-28 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 373 $/m²) 126,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −55 063 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.