103 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
232 200 $
Chalet · 4 440 $/m² · 52,3 m² · constr. 1966 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 90 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947495799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
40043947495799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 188 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 236 379 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 307 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 222 536 $ Poids 61 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 986 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 276 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 104 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −600 $ | 71 067 $ Poids 24 % |
| 6 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 293 537 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 718 $ Poids 15 % |
| 8 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 177 890 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.