225 Chemin OISEAU-BLEU · Val-des-Sources
Valeur estimée
248 800 $
Chalet · 3 691 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,4 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 95 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957337392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
40043957337392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 47 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 805 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 279 721 $ Poids 56 % |
| 2 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 720 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 187 862 $ Poids 52 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 735 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 326 831 $ Poids 50 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 703 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 421 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 277 704 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 987 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 335 913 $ Poids 28 % |
| 9 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 291 117 $ Poids 26 % |
| 10 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 189 137 $ Poids 25 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 999 $ Poids 24 % |
| 12 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 239 297 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.