135 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
363 000 $
Chalet · 2 786 $/m² · 130,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957434997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
40043957434997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 85 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 802 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 395 241 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 503 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 277 616 $ Poids 53 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 217 071 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 539 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 753 $ Poids 49 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 448 766 $ Poids 41 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 216 899 $ Poids 39 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 130 974 $ Poids 38 % |
| 8 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 96 184 $ Poids 25 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 268 395 $ Poids 21 % |
| 10 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 263 756 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 839 $ Poids 14 % |
| 12 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 176 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.