123 Rue VEILLEUX · Val-des-Sources
Valeur estimée
367 100 $
Chalet · 3 165 $/m² · 116 m² · constr. 1968 · terrain 2 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,4 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957435278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
40043957435278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 85 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 378 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 271 976 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 426 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 085 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 211 536 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 234 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 744 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 371 829 $ Poids 42 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 213 305 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +600 $ | 137 886 $ Poids 36 % |
| 10 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 128 975 $ Poids 35 % |
| 11 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 253 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 243 $ Poids 35 % |
| 12 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 613 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.