203 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
326 000 $
Chalet · 5 110 $/m² · 63,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957491728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
40043957491728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 79 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 81 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 65 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 962 $ Poids 68 % |
| 3 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 838 m · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 297 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 991 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 194 506 $ Poids 63 % |
| 5 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 937 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 690 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 254 129 $ Poids 56 % |
| 7 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 955 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 233 402 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 259 486 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 283 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 772 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 288 317 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 137 095 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 545 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.