531 Route 255 · Val-des-Sources
Valeur estimée
277 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 293 $/m² · 84,3 m² · constr. 1988 · terrain 52 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 790,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967244903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
40043967244903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 60 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 727 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché −505 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 118 239 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 267 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 223 665 $ Poids 41 % |
| 3 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 979 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 265 052 $ Poids 40 % |
| 4 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 408 $ Poids 36 % |
| 5 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 002 $ Poids 27 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 354 $ Poids 24 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 057 $ Poids 23 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 084 $ Poids 21 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 330 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 510 331 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 535 715 $ Poids 18 % |
| 11 | 59, Rue des Vétérans, Danville 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 784 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 338 545 $ Poids 17 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 299 643 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.