225 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Sources
Valeur estimée
255 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 157 $/m² · 80,9 m² · constr. 1977 · terrain 16 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 545,5 m²
Frontage
331,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 98 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967345726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
40043967345726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 50 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 555 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 219 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 740 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 209 $ Poids 69 % |
| 3 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 355 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 378 $ Poids 67 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 811 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 499 $ Poids 65 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 811 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 119 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 429 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 267 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 208 240 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, 18e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-31 · 295 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 505 957 $ Poids 42 % |
| 8 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 355 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 293 289 $ Poids 41 % |
| 9 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 634 956 $ Poids 39 % |
| 10 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 291 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 134 790 $ Poids 38 % |
| 11 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 823 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 160 251 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.