303 14E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
273 600 $
Chalet · 3 288 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 77 600 $ +134.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967348118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
40043967348118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 58 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 506 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 287 665 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 604 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 202 563 $ Poids 76 % |
| 3 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 782 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 971 $ Poids 61 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 408 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 782 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 972 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 672 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 192 894 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 149 527 $ Poids 51 % |
| 8 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 768 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 582 391 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 439 716 $ Poids 47 % |
| 10 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 124 307 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 561 $ Poids 45 % |
| 12 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 968 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 319 343 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.