156 16E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
245 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 717 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +111.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967384802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
40043967384802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 45 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 13 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 267 $ Poids 72 % |
| 2 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 330 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 194 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 355 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 232 377 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 895 $ Poids 57 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 615 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 206 $ Poids 49 % |
| 6 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché −1 802 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 270 $ Poids 48 % |
| 7 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 615 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 375 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 259 878 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 324 334 $ Poids 42 % |
| 10 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 706 m · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 438 $ Poids 39 % |
| 11 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché −505 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 116 937 $ Poids 36 % |
| 12 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 735 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.