137 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
391 800 $
Chalet · 3 950 $/m² · 99,2 m² · constr. 1998 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967480630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
40043967480630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 87 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 32 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 569 901 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 399 942 $ Poids 70 % |
| 5 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 776 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 592 m · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 099 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 940 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 222 $ Poids 48 % |
| 8 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 747 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 908 $ Poids 46 % |
| 9 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 223 674 $ Poids 43 % |
| 10 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 704 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, 8e Avenue, Val-des-Sources 2024-10-02 · 305 m · Vendu 68 000 $ (680 $/m²) 100 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 79 067 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 961 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 189 522 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.