187 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
414 200 $
Chalet · 4 664 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977413483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
40043977413483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 340 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 437 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 615 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 318 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 398 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 600 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 224 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 763 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +738 $ | 166 291 $ Poids 63 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 389 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 714 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 289 $ Poids 59 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 389 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 277 $ Poids 55 % |
| 12 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 519 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +1 732 $ | 137 937 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.