112 30E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
289 800 $
Chalet · 3 573 $/m² · 81,1 m² · constr. 1945 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977413607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
40043977413607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 66 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 424 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 638 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 492 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −11 546 $ | 118 619 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 307 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 370 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 424 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 742 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 143 978 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 839 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 547 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 650 $ Poids 56 % |
| 9 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 280 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 387 $ Poids 55 % |
| 10 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 737 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 263 $ Poids 49 % |
| 12 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 667 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 194 558 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.