200 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
356 500 $
Chalet · 2 258 $/m² · 157,9 m² · constr. 1956 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977422878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
40043977422878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 84 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 540 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 281 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 559 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 477 647 $ Poids 75 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 557 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 102 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 612 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 673 $ Poids 26 % |
| 5 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 101 149 $ Poids 24 % |
| 6 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 440 426 $ Poids 20 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 982 $ Poids 18 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 489 $ Poids 16 % |
| 9 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 183 208 $ Poids 13 % |
| 10 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 338 075 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.