202 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
287 300 $
Chalet · 3 872 $/m² · 74,2 m² · constr. 1970 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 120 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977422939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
40043977422939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 65 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 361 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 361 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 888 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 622 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 123 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 615 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 201 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 752 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 950 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 679 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 127 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 812 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 194 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 301 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 260 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 698 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 884 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 148 924 $ Poids 45 % |
| 11 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 752 m · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 276 706 $ Poids 38 % |
| 12 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 331 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 355 827 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.