113 30E AVENUE · Val-des-Sources
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 3 925 $/m² · 62,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 97 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977423098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
40043977423098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 45 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 349 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 257 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 692 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 194 402 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 902 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 253 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 776 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 963 $ Poids 62 % |
| 5 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 686 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 231 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 579 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 555 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 560 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 137 121 $ Poids 54 % |
| 8 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 392 $ Poids 54 % |
| 9 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 503 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 124 156 $ Poids 51 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 438 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 497 $ Poids 47 % |
| 11 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 438 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 244 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 703 m · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 240 671 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.