233 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
311 100 $
Chalet · 3 597 $/m² · 86,5 m² · constr. 1978 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 108 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977425688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
40043977425688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 75 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 135 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 920 $ Poids 77 % |
| 3 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 48 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 397 004 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 684 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 165 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 404 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +2 887 $ | 137 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 354 240 $ Poids 61 % |
| 8 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 635 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 868 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 223 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 635 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 703 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 957 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 459 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 153 155 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.