242 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 3 334 $/m² · 70,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 95 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977426701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
40043977426701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 41 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 388 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 113 504 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 007 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 620 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 179 773 $ Poids 79 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 668 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 393 $ Poids 74 % |
| 5 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 668 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 455 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 707 $ Poids 65 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 521 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 901 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 185 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 584 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 242 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 813 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 235 736 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 669 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 137 149 $ Poids 44 % |
| 12 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (3 737 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 270 539 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.