244 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
350 300 $
Chalet · 3 976 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977426713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
40043977426713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 147 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 711 $ Poids 66 % |
| 4 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 1 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 662 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 933 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 381 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 136 810 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-06-09 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 396 $ Poids 54 % |
| 8 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 827 $ Poids 53 % |
| 9 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 684 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 746 $ Poids 50 % |
| 10 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 916 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 222 698 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 655 $ Poids 50 % |
| 12 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 684 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 451 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.