247 Rue LAROCHELLE · Val-des-Sources
Valeur estimée
273 400 $
Chalet · 3 906 $/m² · 70 m² · constr. 1962 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977426727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
40043977426727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
243 250 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 58 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 365 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −6 351 $ | 115 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 603 m · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 180 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 417 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 724 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 427 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 724 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 638 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 244 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 955 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 188 399 $ Poids 53 % |
| 10 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 789 m · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 238 588 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 645 m · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 139 301 $ Poids 41 % |
| 12 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 318 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.