225 Rue HARVEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · 3 902 $/m² · 59,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 94 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977441343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
40043977441343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 23e Avenue, Val-des-Sources 2025-12-15 · 327 m · Vendu 214 000 $ (3 514 $/m²) 60,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 225 548 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, 19e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-31 · 674 m · Vendu 197 500 $ (3 275 $/m²) 60,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 219 780 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 217 177 $ Poids 50 % |
| 4 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 164 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 758 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 534 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, 21ième Avenue, Val-des-Sources 2025-03-14 · 547 m · Vendu 72 000 $ (1 379 $/m²) 52,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 90 003 $ Poids 41 % |
| 7 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 322 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 613 $ Poids 39 % |
| 9 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 965 m · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 94 053 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-07-16 · 913 m · Vendu 290 000 $ (4 271 $/m²) 67,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 508 $ Poids 35 % |
| 11 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 287 955 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 273 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.