233 Rue HARVEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
416 000 $
Chalet · 2 419 $/m² · 172 m² · constr. 1950 · terrain 1 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977451135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
40043977451135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 735 m · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 498 626 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 646 m · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 802 $ Poids 62 % |
| 3 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 701 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +4 197 $ | 104 268 $ Poids 45 % |
| 4 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 756 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 804 $ Poids 28 % |
| 5 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 189 915 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 166 $ Poids 10 % |
| 7 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 343 874 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 881 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.