661 Chemin MCLAUGHLIN · Danville
Valeur estimée
877 600 $
Autre · 4 857 $/m² · 180,7 m² · constr. 1940 · terrain 859 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 090 m²
Frontage
532,4 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 518 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796967859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
554 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
40047796967859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 99 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 378 600 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 784 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.