540 Chemin DENISON · Danville
Valeur estimée
478 400 $
Chalet · 1 740 $/m² · 275 m² · constr. 1850 · terrain 40 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 039,8 m²
Frontage
246,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806818665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
40047806818665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 958 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 958 $ Poids 4 % |
| 3 | 60, chemin Boisvert, Danville 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 212 $/m²) 296,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 194 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.