150 Chemin LABERGE · Danville
Valeur estimée
1 622 700 $
Autre · 3 557 $/m² · 456,2 m² · constr. 1889 · terrain 2 212 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 790,8 m²
Frontage
445,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 097 100 $
Rôle antérieur 1 200 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827387604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 479 400 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
1 200 500 $
ID provincial
40047827387604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 100 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 482 $ Poids 0 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 478 $ Poids 0 % |
| 3 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +81 986 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 901 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.