405 Chemin VALLEE · Danville
Valeur estimée
946 100 $
Autre · 6 777 $/m² · 139,6 m² · constr. 2015 · terrain 922 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 861,2 m²
Frontage
494,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 504 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836589831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 400 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
40047836589831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 99 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 726 $ Poids 21 % |
| 2 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 737 $ Poids 17 % |
| 3 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 404 621 $ Poids 6 % |
| 4 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 725 $ Poids 3 % |
| 6 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 93 275 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 689 461 $ Poids 2 % |
| 8 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 510 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 659 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 665 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +63 404 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 684 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.