735 Route 116 OUEST · Danville
Valeur estimée
744 500 $
Autre · 4 377 $/m² · 170,1 m² · constr. 1943 · terrain 562 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 601,7 m²
Frontage
493,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 648 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836867527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
40047836867527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 96 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 638 $ Poids 12 % |
| 2 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 761 261 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 636 $ Poids 1 % |
| 4 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 652 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 658 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 283 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.