50 Chemin MAURICE · Danville
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 225,7 m² · constr. 1890 · terrain 675 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 159,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 426 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837081178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
40047837081178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 96 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 323 $ Poids 40 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 323 $ Poids 40 % |
| 3 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 498 $ Poids 7 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 426 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.