145 Chemin CLAREMONT E · Danville
Valeur estimée
739 000 $
Autre · 5 667 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 932 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 863,8 m²
Frontage
1 379,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 563 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837216969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
40047837216969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 96 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 914 $ Poids 43 % |
| 2 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 023 $ Poids 2 % |
| 3 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 079 $ Poids 1 % |
| 4 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 361 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 326 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Sainte-Anne, Danville 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 199 500 $ (1 630 $/m²) 122,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 259 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +7 021 $ | 111 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.