70 Route 255 · Danville
Valeur estimée
1 720 600 $
Autre · 8 229 $/m² · 209,1 m² · constr. 1976 · terrain 681 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 007,2 m²
Frontage
518,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 902 800 $
Rôle antérieur 1 437 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837505779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 100 $
Valeur bâtiment
1 283 700 $
Rôle antérieur
1 437 400 $
ID provincial
40047837505779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +474 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 100 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 975 010 $ Poids 1 % |
| 2 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 91 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.