100 Chemin THEORET · Danville
Valeur estimée
624 200 $
Autre · 6 318 $/m² · 98,8 m² · constr. 2022 · terrain 641 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 807,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 410 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846568111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
40047846568111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±239.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 241 $ Poids 5 % |
| 2 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 956 $ Poids 2 % |
| 3 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 570 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.