39-40 Chemin PARENTEAU · Danville
Valeur estimée
853 600 $
Autre · 7 302 $/m² · 116,9 m² · constr. 1960 · terrain 561 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 853,5 m²
Frontage
513,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 744 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846787837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 200 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
40047846787837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 98 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 757 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 603 224 $ Poids 23 % |
| 2 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 641 $ Poids 22 % |
| 3 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 271 $ Poids 11 % |
| 4 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 515 $ Poids 5 % |
| 5 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Pinacle, Danville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 770 $/m²) 115,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 518 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 319 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 403 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.