71 Route 255 · Danville
Valeur estimée
1 629 400 $
Autre · 7 661 $/m² · 212,7 m² · constr. 1880 · terrain 873 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 013,3 m²
Frontage
523,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 400 $
Rôle antérieur 1 573 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847607098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
1 341 200 $
Rôle antérieur
1 573 700 $
ID provincial
40047847607098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 100 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 829 515 $ Poids 2 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 30 et 32, rue Tardif, Kingsey Falls 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 170 $/m²) 213,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Lily, Kingsey Falls 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (2 887 $/m²) 180,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 271-277, Route 116, Kingsey Falls 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (1 772 $/m²) 183,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.