51 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
765 300 $
Autre · 4 361 $/m² · 175,5 m² · constr. 1940 · terrain 597 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 721 m²
Frontage
1 244,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 755 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847693941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
40047847693941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 96 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 216 $ Poids 12 % |
| 2 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −62 882 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 899 097 $ Poids 6 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 875 $ Poids 4 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 332 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 1399-1399A, route 116, Danville 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 72 153 $ (496 $/m²) 145,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 557 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 89 428 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 132 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 321 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 680 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 264 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, route 255, Kingsey Falls 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.