40 Chemin GOODENOUGH E · Danville
Valeur estimée
1 038 100 $
Autre · 5 326 $/m² · 194,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 257 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 832,8 m²
Frontage
315 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 800 $
Rôle antérieur 708 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856987838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 034 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
40047856987838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 99 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 979 $ Poids 4 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 499 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 129 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 183 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 282 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 133 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.