100 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
1 312 100 $
Autre · 6 855 $/m² · 191,4 m² · constr. 1955 · terrain 719 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 953,4 m²
Frontage
639 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 100 $
Rôle antérieur 1 189 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857114933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
1 135 300 $
Rôle antérieur
1 189 100 $
ID provincial
40047857114933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 100 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 408 159 $ Poids 35 % |
| 2 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 096 $ Poids 23 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 695 $ Poids 16 % |
| 4 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 181 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 235 279 $ Poids 12 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 137 444 $ Poids 6 % |
| 7 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 214 920 $ Poids 5 % |
| 8 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 954 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 085 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 202 406 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 292 $ Poids 3 % |
| 12 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 168 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.