275 Route 255 · Danville
Valeur estimée
779 400 $
Autre · 4 133 $/m² · 188,6 m² · constr. 1925 · terrain 986 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 167,5 m²
Frontage
264,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 579 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857535738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
40047857535738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 97 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 865 768 $ Poids 16 % |
| 2 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 006 $ Poids 6 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 344 916 $ Poids 6 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 648 $ Poids 6 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 136 611 $ Poids 2 % |
| 6 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 187 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 522 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 509 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.